Tổng quan về giá căn hộ Vinhomes Olympic
Chung cư Vinhomes Olympic đang trở thành tâm điểm tại khu Nam Hà Nội nhờ mô hình đô thị thể thao, hệ tiện ích lớn và vị trí chiến lược. Đi cùng sức hút này là mặt bằng giá căn hộ có tính cạnh tranh so với các khu đô thị đã hình thành.
Giá bán căn hộ dự kiến năm 2025 được xây dựng dựa trên các yếu tố: phân khu, diện tích, số phòng ngủ, tầng cao và hướng view. Đây là mức giá tham khảo phù hợp để người mua định hình ngân sách trước khi mở bán chính thức.
Bảng giá dự kiến theo loại căn hộ
▪ Studio – căn nhỏ tối ưu chi phí
- Diện tích: 30–35 m²
- Giá dự kiến: 2,4 – 3,2 tỷ
- Phù hợp: người độc thân, nhà ở đầu tiên, nhu cầu cho thuê.
▪ 1 phòng ngủ (1PN & 1PN+1)
- Diện tích: 40–52 m²
- Giá dự kiến: 3,6 – 4,5 tỷ
- Ưu điểm: chi phí vừa phải, dễ thanh khoản và cho thuê.
▪ 2 phòng ngủ (2PN tiêu chuẩn & 2PN+1)
- Diện tích: 60–75 m²
- Giá dự kiến: 5,0 – 7,0 tỷ
- Đây là loại căn bán chạy nhất nhờ bố cục rộng, phù hợp gia đình trẻ.
▪ 3 phòng ngủ (3PN thường & 3PN cao cấp)
- Diện tích: 85–110 m²
- Giá dự kiến: 8,0 – 12,0 tỷ
- Vị trí và view quyết định nhiều đến biên độ giá.
Lưu ý: Mức giá có thể thay đổi theo thời điểm mở bán, chính sách ưu đãi và giỏ hàng từng phân khu.
Giá bán theo từng phân khu A – B – C – D
▪ Phân khu A – Trung tâm tiện ích
- Giá dự kiến: cao nhất do gần trục tiện ích, sân vận động, quảng trường.
- Biên độ: 90 – 100 triệu/m².
▪ Phân khu B – Gần trường học & công viên
- Lợi thế: môi trường sống phù hợp gia đình, gần tiện ích học tập – vui chơi.
- Biên độ: 82 – 92 triệu/m².
▪ Phân khu C – Cao cấp, view hồ & quảng trường
- Sở hữu nhiều căn hộ view đẹp nhất dự án.
- Biên độ: 95 – 110 triệu/m².
▪ Phân khu D – Gần khu thể thao & sân vận động
- Thu hút khách hàng yêu phong cách sống năng động.
- Biên độ: 80 – 90 triệu/m².
Các yếu tố quyết định giá căn hộ
- Tầng & hướng view: view hồ, quảng trường và công viên luôn có giá cao nhất.
- Vị trí trong phân khu: càng gần tiện ích chính, giá càng nhỉnh hơn.
- Thời điểm mở bán: giai đoạn F0 thường có mức ưu đãi lớn nhất.
- Chính sách vay – giãn tiến độ: ảnh hưởng đến tổng chi phí thực trả.
- Tình trạng hạ tầng: khi tiện ích hoàn thiện, mặt bằng giá thường tăng.
Dự báo xu hướng giá 2025 – 2027
- Giai đoạn đầu: giá căn hộ dự kiến ở mức cạnh tranh để thu hút lượng lớn người mua.
- Khi tuyến giao thông, công viên, quảng trường hoàn thiện → giá có thể tăng 15–25%.
- Loại căn có biên độ tăng mạnh nhất: 2PN và 3PN có view thoáng, phù hợp nhu cầu thực và cho thuê.
Ai nên mua căn hộ Vinhomes Olympic?
- Người mua ở thực muốn môi trường sống chất lượng – tiện ích đầy đủ.
- Nhà đầu tư tìm dự án có thanh khoản cao tại khu Nam Hà Nội.
- Khách hàng mua để cho thuê hướng tới đối tượng chuyên gia – gia đình trẻ.
- Người thích căn hộ thể thao – gần quảng trường – gần tiện ích vận động.
Kết luận
Bảng giá căn hộ chung cư Vinhomes Olympic năm 2025 cho thấy mức giá hợp lý so với tiềm năng phát triển, tiện ích và hạ tầng khu vực. Đây là thời điểm thích hợp để chuẩn bị tài chính và lựa chọn phân khu phù hợp trước khi mở bán chính thức.