Mới đây, Hà Nội chính thức ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh, bổ sung danh mục và kế hoạch triển khai các đồ án quy hoạch cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 (đợt 1). Trong đó, điểm nhấn đáng chú ý nhất là đồ án Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic – một trong những phân khu chiến lược, mở ra hướng phát triển mới cho khu vực phía Nam Hà Nội.
1. Tầm nhìn chiến lược trong quy hoạch Thủ đô
Theo quyết định được phê duyệt, đô thị thể thao Olympic được định vị là phân khu đô thị thể thao phía Nam đô thị trung tâm của thành phố, trên cơ sở mở rộng và điều chỉnh ranh giới các phân khu liên quan. Quy hoạch này không chỉ mang ý nghĩa kiến trúc – đô thị, mà còn là lời khẳng định về hướng đi phát triển bền vững, lấy con người và chất lượng sống làm trung tâm.
Với phạm vi nghiên cứu lên tới 15.900 ha, trải dài qua nhiều xã, phường của các quận, huyện gồm: Thanh Liệt, Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phú, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Bình Minh, Tam Hưng, Thanh Oai và Dân Hòa – đây là một trong những khu vực quy hoạch có quy mô lớn nhất của Thủ đô trong giai đoạn mới.
Đây là vùng đất nằm ở vị trí chiến lược, kết nối trực tiếp với cửa ngõ phía Nam Hà Nội, giáp các trục giao thông huyết mạch như Vành đai 3.5, Quốc lộ 1A, đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, cùng tuyến đường sắt đô thị đang được nghiên cứu. Khi hoàn thiện, khu vực này sẽ trở thành trung tâm đô thị – thể thao – dịch vụ mới của Hà Nội, cân bằng không gian phát triển giữa các hướng Bắc – Nam.
2. Phân khu đô thị thể thao Olympic – Hạt nhân phát triển mới của Hà Nội hiện đại
Theo định hướng, đô thị thể thao Olympic không chỉ là khu ở đơn thuần mà còn được thiết kế như một đô thị chuyên đề thể thao – văn hóa – giải trí – giáo dục, mang tính biểu tượng của Thủ đô trong kỷ nguyên mới. Đây sẽ là nơi tập trung các công trình thể thao tầm cỡ quốc gia, khu liên hợp Olympic, trung tâm huấn luyện, khu thi đấu quốc tế, cùng với các khu đô thị hiện đại, công viên, hồ điều hòa, trường học và bệnh viện đạt chuẩn quốc tế.
Một số chuyên gia quy hoạch nhận định, đây có thể là lần đầu tiên Hà Nội có một đô thị thể thao mang tầm khu vực, tương tự các “sports city” nổi tiếng thế giới như Singapore Sports Hub hay Olympic Park của Seoul. Với quy mô và định hướng bài bản, khu vực này sẽ trở thành biểu tượng mới của thể thao Việt Nam, nơi hội tụ các giá trị về sức khỏe, tinh thần, và văn hóa cộng đồng.
Đặc biệt, trong quy hoạch tổng thể này, các khu đô thị thành phần sẽ được nghiên cứu riêng biệt, đảm bảo tính linh hoạt, phù hợp với thực tiễn phát triển và từng giai đoạn đầu tư. Điều này mở ra cơ hội lớn cho các nhà phát triển bất động sản quy mô lớn, đặc biệt là các thương hiệu đã có kinh nghiệm triển khai những đại đô thị chuẩn mực như Vinhomes Olympic.
3. Đơn vị thực hiện và tiến độ triển khai
Theo Quyết định, đơn vị tổ chức thực hiện quy hoạch là Ban Quản lý đồ án quy hoạch – kiến trúc thuộc Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội, với sự tham gia của Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội – đơn vị tư vấn đã từng nghiên cứu giai đoạn trước. Việc kế thừa các kết quả nghiên cứu cũ, khấu trừ kinh phí đã thực hiện sẽ giúp tiết kiệm ngân sách nhà nước, đồng thời rút ngắn thời gian hoàn thiện các bước thủ tục.
Thời gian thực hiện quy hoạch được xác định trong giai đoạn 2025 – 2027, bao gồm việc khảo sát, nghiên cứu, lập đồ án và lấy ý kiến cộng đồng, nhằm đảm bảo tính khả thi và đồng thuận xã hội. Sau khi được phê duyệt chi tiết, các phân khu thành phần sẽ được triển khai đầu tư hạ tầng, kêu gọi doanh nghiệp chiến lược tham gia phát triển.
4. Cơ hội phát triển cho khu vực phía Nam Hà Nội
Việc hình thành đô thị thể thao Olympic không chỉ có ý nghĩa về quy hoạch, mà còn là cú hích mạnh mẽ cho sự bứt phá kinh tế – xã hội của toàn khu vực phía Nam. Trong nhiều năm qua, các huyện như Thanh Trì, Thường Tín, Thanh Oai, Phú Xuyên… vẫn chưa được khai thác hết tiềm năng về quỹ đất, giao thông và vị trí chiến lược. Với quy hoạch này, khu vực sẽ nhanh chóng chuyển mình, thu hút dòng vốn đầu tư lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản đô thị, dịch vụ, thương mại và thể thao.
Giới chuyên môn cho rằng, khi các dự án hạ tầng hoàn thiện, khu vực này sẽ trở thành vùng đô thị vệ tinh năng động, tương tự cách phía Tây Hà Nội đã phát triển mạnh nhờ các đại đô thị như Vinhomes Smart City hay Splendora. Trong đó, Vinhomes Olympic được kỳ vọng sẽ đóng vai trò tiên phong – trở thành khu đô thị hạt nhân của toàn bộ khu vực thể thao phía Nam, nơi hội tụ hệ sinh thái sống – làm việc – giải trí – thể thao toàn diện.
5. Hướng tới Thủ đô thể thao, hiện đại và đáng sống
Việc Hà Nội ưu tiên triển khai đô thị thể thao Olympic cho thấy định hướng rõ ràng trong việc xây dựng Thủ đô phát triển cân bằng, lấy con người làm trung tâm, lấy thể thao làm nền tảng cho sức khỏe và văn hóa đô thị. Đây không chỉ là một đồ án quy hoạch, mà còn là tầm nhìn về tương lai của Hà Nội hiện đại – năng động – khỏe mạnh.
Trong tương lai gần, khi Vinhomes Olympic Hà Nội cùng các dự án hạ tầng và công trình thể thao trọng điểm được triển khai đồng bộ, khu vực phía Nam sẽ thực sự “thay da đổi thịt”, trở thành biểu tượng mới của đô thị thể thao Việt Nam. Nơi đây không chỉ là nơi sinh sống, mà còn là không gian truyền cảm hứng, kết nối tinh thần Olympic – nơi mọi người dân đều được sống khỏe, sống văn minh và hạnh phúc.
Tổng kết:
Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic là một bước đi chiến lược trong hành trình thực hiện mục tiêu xây dựng Hà Nội trở thành đô thị tầm cỡ khu vực, phát triển bền vững đến năm 2045 và xa hơn. Với quy mô gần 16.000 ha, trải dài nhiều địa phương, cùng định hướng phát triển thể thao, văn hóa và đô thị hiện đại, đây sẽ là động lực tăng trưởng mới cho toàn vùng Thủ đô, đồng thời mở ra kỷ nguyên mới cho các dự án tầm cỡ như Vinhomes Olympic – biểu tượng tương lai của đô thị thể thao Việt Nam.